Rénovation intérieure complète à Bastogne

Une rénovation complète suit presque toujours la même séquence :

Le cadastre de l'IWEPS compte à Bastogne 25,1 % de bâtiments d'avant 1946 et 33,3 % construits entre 1946 et 1981. Beaucoup de maisons mises en vente n'ont jamais été rénovées en profondeur : électricité d'origine, simple vitrage, salle de bain des années 1970, isolation absente.

Le meilleur moment pour rénover, c'est avant d'emménager : on peut ouvrir les murs, refaire les chapes et laisser sécher sans vivre dans la poussière. Une visite avant l'achat, ou juste après, permet de chiffrer les postes et de les classer par priorité.

Si vous habitez sur place, on découpe le chantier en phases cohérentes : par exemple la toiture et l'isolation des combles une année, la salle de bain et l'électricité de l'étage ensuite, puis le rez-de-chaussée. L'important est de ne pas faire une finition qu'une phase suivante obligera à défaire.

Le climat aide à planifier : à Bastogne, avec 100 jours de gel par an selon l'IRM, l'extérieur se fait entre mi-mai et début octobre, l'intérieur en hiver dans une maison chauffée.

L'humidité des murs et des caves : une rénovation sur un mur humide ne tient pas (voir humidité et moisissures). Les fissures, pour savoir si le bâtiment bouge. L'état de la charpente et de la toiture. L'installation électrique, qui devra être contrôlée par un organisme agréé après une modification importante.

Les matériaux contenant de l'amiante ont été utilisés jusqu'à la fin des années 1990 (plaques ondulées, colles de carrelage, conduits, certains revêtements de sol). Dans une maison de cette époque, on les identifie avant de démolir.

Bastogne et les communes voisines sont en classe radon 2 (AFCN, 2022) : si les sols du rez-de-chaussée sont refaits, une mesure préalable est utile.

Le devis d'une rénovation complète est découpé par lot (démolition, électricité, plomberie, isolation, plaques, chapes, carrelage, sols, peinture), avec les quantités, les fournitures et ce qui est exclu. Prévoyez une réserve pour les découvertes en cours de chantier : un plancher pourri sous un revêtement ou une poutre à remplacer ne se voient pas toujours à la visite.

Pour une habitation privée de plus de 10 ans, la rénovation facturée directement au client peut bénéficier de la TVA à 6 %. En Wallonie, depuis le 1er octobre 2026, le Rénopack et le Rénoprêt remplacent les primes Habitation pour la rénovation énergétique.

À Bastogne et dans ses villages, à Houffalize, Marche-en-Famenne, Libramont-Chevigny, et au Grand-Duché à Wiltz et Clervaux. La liste complète est sur la page des zones d'intervention.