Rénovation de maison à Vaux-sur-Sûre, Sibret et Hompré

Selon le cadastre publié par l'IWEPS au 1er janvier 2025, 47,2 % des bâtiments de Vaux-sur-Sûre ont été construits après 1981, et 17,3 % après 2011. C'est nettement plus qu'à Bastogne (41,5 % et 12,2 %) ou à Houffalize (39,0 % et 10,5 %). La période 1946-1981 ne pèse que 19,3 % du parc.

En pratique, beaucoup de maisons de la commune ont entre quinze et quarante ans. Le gros œuvre est sain, l'isolation est souvent correcte pour son époque, et la rénovation porte sur ce qui s'use : salle de bain, cuisine, sols, peintures, et le grenier laissé brut à la construction.

Une salle de bain de 25 ans montre ses joints, sa douche à bac et ses sanitaires d'origine. La refaire est le moment de passer à une douche de plain-pied, à condition de vérifier la pente d'évacuation possible dans la chape existante.

Les sols stratifiés de cette époque arrivent en fin de vie. Un parquet contrecollé ou un carrelage grand format se posent souvent sur l'existant après contrôle de la planéité ; sinon, on ragrée.

Le grenier est la piste la plus intéressante. Beaucoup de maisons de lotissement ont une charpente en fermettes, ces triangles en bois rapprochés qui occupent le volume et ne se coupent pas sans étude. Avec une charpente traditionnelle à pannes, l'aménagement du grenier en chambre ou en bureau devient possible si la hauteur sous faîtage le permet.

Le parc n'est pas que récent : 33,5 % des bâtiments datent d'avant 1946, dont 16,8 % d'avant 1900. Ce sont surtout les fermes et maisons de village en pierre, à Sibret, Hompré, Nives ou Morhet.

Sur ces murs épais maçonnés à la chaux, on ne pose pas n'importe quel isolant ni n'importe quel enduit. Un matériau étanche à la vapeur enferme l'humidité dans la maçonnerie. On commence par la toiture et les combles, puis on choisit pour les murs des solutions qui laissent la pierre respirer. La page humidité et moisissures explique comment distinguer les causes avant de traiter.

Les normales de l'IRM donnent à Vaux-sur-Sûre 97 jours de gel et 1 118 mm de précipitations par an, avec un dernier gel moyen le 5 mai. Les besoins de chauffage atteignent 2 646 degrés-jours, presque autant qu'à Bastogne.

Deux conséquences. Les travaux de façade et d'enduit se planifient de mi-mai à début octobre. Et une toiture dont les gouttières, les rives ou les solins fatiguent laisse vite entrer l'eau : mieux vaut la faire vérifier avant d'aménager les combles en dessous.

Vaux-sur-Sûre est en classe radon 2 selon le règlement de l'AFCN du 18 janvier 2022. Si vous refaites un sol au rez-de-chaussée ou si vous transformez une cave, faites mesurer avant les travaux et profitez du sol ouvert pour soigner l'étanchéité à l'air.

Côté permis, une salle de bain, des sols ou un grenier aménagé sans modification de la toiture sont dispensés (CoDT, art. R.IV.1-1). Une fenêtre de toit peut l'être sous conditions ; une lucarne ou une extension demandent un permis. Le service urbanisme de la commune, à Vaux-sur-Sûre, vous le confirme.

Vous décrivez le projet : la pièce, la surface, l'année de la maison si vous la connaissez. Nous vous rappelons pour fixer une visite. Le devis est établi sur place, par l'entreprise qui réalise les travaux, à son nom et poste par poste, avec ce qui est compris et ce qui ne l'est pas.

Nous intervenons dans toutes les sections de la commune et autour : Bastogne, Sainte-Ode et Libramont-Chevigny.