Rénovation de maison à Arlon

Les normales de l'IRM donnent à Arlon une température moyenne de 9,3 °C, 80 jours de gel et 2 368 degrés-jours de chauffage par an. À Bastogne : 8,0 °C, 100 jours de gel et 2 670 degrés-jours. Arlon reçoit en revanche plus de pluie : 1 105 mm contre 1 006.

Le calendrier des travaux extérieurs y est plus large : le dernier gel moyen tombe le 25 avril, le premier revient vers le 27 octobre. Une façade ou une toiture se planifie de mai à mi-octobre.

Le cadastre de l'IWEPS au 1er janvier 2025 donne pour Arlon : 17,6 % de bâtiments d'avant 1900, 35,7 % d'avant 1946, 36,3 % de 1946 à 1981 et 27,9 % après 1981. Seuls 6,3 % datent d'après 2011, la moitié de la part de Bastogne.

Beaucoup de maisons de la ville sont donc des maisons mitoyennes anciennes ou d'après-guerre, avec des murs épais, des planchers en bois et une isolation à faire. Le chantier type commence par l'isolation de la toiture, le contrôle de l'humidité des murs et la mise à niveau de l'électricité.

Le règlement de l'AFCN du 18 janvier 2022 range Arlon en classe radon 1, alors que Bastogne, Houffalize, Libramont-Chevigny ou Marche-en-Famenne sont en classe 2. Le risque existe mais concerne moins d'habitations mesurées.

Une mesure reste utile si vous refaites un sol au rez-de-chaussée ou aménagez une cave : elle est simple, et le sol ouvert est le bon moment pour traiter l'étanchéité à l'air.

Le climat joue aussi sur l'humidité intérieure : avec 143 jours de pluie par an selon l'IRM, une maison ancienne mal ventilée marque vite. Une salle de bain sans extraction ou des châssis neufs posés sans aération suffisent à faire apparaître des moisissures dans les angles. Lors d'une rénovation, la ventilation se prévoit en même temps que l'isolation.

Dans une maison ancienne ou d'après-guerre à Arlon, plusieurs postes reviennent :

Arlon est en Wallonie : les règles de permis sont celles du CoDT. Les travaux intérieurs sont dispensés (art. R.IV.1-1) ; une lucarne, une extension ou un changement de façade demandent généralement un permis. Le centre ancien peut avoir des règles propres : le service urbanisme de la Ville vous renseigne.

Pour une habitation privée de plus de 10 ans, la rénovation facturée directement au client peut bénéficier de la TVA à 6 %. Depuis le 1er octobre 2026, sauf mesures transitoires, les primes Habitation sont remplacées par le Rénopack et le Rénoprêt.

Décrivez votre projet en quelques lignes. Nous vous rappelons pour fixer une visite, et le devis est établi sur place par l'entreprise qui réalise les travaux, à son nom.

Arlon est à l'extrémité sud de notre zone, centrée sur Bastogne. La liste complète est sur la page des zones d'intervention.